上海某党校教授的培训，一些收获分享下：

1.分析国民资产负债表的债务状况时，通常使用两个指标：一个是债务率 (债务对总资产的比例)，另一个是杠杆率(债务对GDP的比例)。一般认为中国现在总的杠杆率大概在260 %左右，即我国一年的经济增量的2.6倍。

2.2009年创造1元的GDP至少需要4元信用来推动。今年上半年已经扩大到5至6元。需求侧推动经济转为攻击侧改革需落地攻坚。

3.2017年在稳外汇问题上基本已经定下来，是保外汇储备量，而不保汇率，预计汇率会到7.3。

4. 稳定资产价格也叫抑制资产泡沫。我们的资产价格主要包括两种，一个是股价，一个是房价。2017年稳定资产价格的重点不是股价。股价在2017年不会出现太大的上升，因此稳定资产价格的重点是房市。房市牵涉到经济增长、金融风险、就业、地方财政、老百姓的收益，房地产泡沫不能刺破，也不能继续吹大。因此唯一的办法就是限购限贷，追究地方责任。

5.房地产政策有新提法。紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。中央提出了引导投资行为的说法，看来对房地产在拉动经济增长方面还是持有一定的正面意义，不想一棍子打死，但对投资的收益、资格等会有严格限制，不会出现全民炒房的现象了。

第1,2点说明了国家对于投资拉动经济已经很警惕了，投资拉动gdp的效率过低，因投资产生的债务负担可能超过gdp的贡献，同时，要完全戒掉也很困难。全国太大，有些地方也没发完全戒掉，或者说戒掉了会引起其他方面的大问题，比如特定区域或者特定行业的失业问题，所以称为攻坚落地。

第3,4,5点，说明保房产还将是确定的，因地区差异大，1,2线优势过于突出，或者说正因为其他地区很差，一对比，1,2线还具备投资价值，但是因为限房价涨价是政治红线，所以限购限贷会持续，有1,2线房票，有充裕资金的童鞋还是可以择机购入的。

国家对房地产的公开对外政策，用词一直是“稳定”，“抑制过快上涨”～～从未出现过“打压”“下调”……所以认为国家调控就是要降价的，本质上没有读懂政策。房价小幅波动，和长期维稳是大概率。

来源：米筐